Agent nieruchomości · Cała Polska
Sprzedaję nieruchomości skutecznie. Nie przypadkowo.
Działam na terenie całej Polski. Mieszkania, domy, działki, siedliska, obiekty komercyjne – od bezpłatnej wyceny po akt notarialny. Bez stresu po Twojej stronie.
O mnie
Sylwester Kozicki
Pośrednik który zna rynek
od środka - nie z podręcznika
Na rynku nieruchomości jestem od 2014 roku. Zaczynałem jako inwestor – kupowałem, analizowałem, sprzedawałem na własny rachunek. W 2018 roku zostałem licencjonowanym pośrednikiem i od tamtej pory przeprowadziłem 326 transakcji: mieszkania, domy, działki rolne i budowlane, siedliska, lokale komercyjne.
Zanim zaproponuję cenę – badam rynek. Zanim opublikuję ofertę — przygotowuję strategię. Zanim podpiszesz akt – sprawdzam każdy dokument. Właśnie dlatego moi klienci wracają i polecają mnie dalej.
Działam w województwie podlaskim i mazowieckim. Na wyłączność sprzedaję nieruchomości w całej Polsce.
- Licencjonowany pośrednik nieruchomości
- 326 zamkniętych transakcji
- Średni czas sprzedaży: 3–4 miesiące
- 215 opinii Google · ocena 5★
Nasi partnerzy
CO ZYSKUJESZ
Co zyskujesz, powierzając mi
sprzedaż swojej nieruchomości?
Nie jestem kolejnym agentem który wrzuci zdjęcia na portal i będzie czekać. Działam aktywnie – od pierwszego spotkania do podpisania aktu.
Bezpieczeństwo prawne
Sprawdzam księgę wieczystą, weryfikuję stan prawny i wykrywam problemy zanim staną się przeszkodą. Podziały geodezyjne, warunki zabudowy, prostowanie stanów prawnych mam w tym doświadczenie. Ty nie musisz się tym martwić.
Profesjonalna prezentacja oferty
Organizuję profesjonalną sesję zdjęciową i piszę opis który przyciąga właściwych kupujących. Publikuję na Otodom, OLX, Morizon oraz w mojej sieci kontaktów. Oferta pracuje - nie leży.
Lepsza cena końcowa
Stoję po Twojej stronie - nie pośrodku. Negocjuję twardo w Twoim imieniu. Każdy procent więcej to realne pieniądze w Twojej kieszeni - wielokrotnie wyższe niż moje wynagrodzenie.
Znajomość rynku
Oferta przygotowana przeze mnie to więcej niż zdjęcia i opis. To strategia sprzedaży: odpowiednie portale, właściwa cena wyjściowa, wyróżniony opis i docelowy klient. To skraca czas sprzedaży i zwiększa finalną cenę.
Zero formalności po Twojej stronie
Koordynuję dokumenty, kontaktuję się z notariuszem i kredytodawcą, pilnuję terminów. Ty przychodzisz tylko na podpisanie aktu notarialnego. Resztą zajmuję się ja.
Pełne zaangażowanie
Pracuję na wyłączność - to oznacza że Twoja nieruchomość ma mój pełny czas, budżet reklamowy i energię. Nie dzielę uwagi między dziesiątki ofert. Jedna umowa - pełne zaangażowanie.
pROCES
Sprzedaż krok po kroku - bez zaskoczeń
Wiem że sprzedaż nieruchomości to stres. Właśnie dlatego przeprowadzam Cię przez ten proces tak żebyś wiedział co będzie dalej – na każdym etapie.
Krok 01 - Bezpłatna wycena
Oceniam nieruchomość, analizuję lokalny rynek i proponuję realną cenę wyjściową. Bez opłat, bez zobowiązań. Wychodzę z konkretnymi liczbami i strategią - Ty decydujesz co dalej.
Krok 02 - Profesjonalna oferta
Organizuję sesję zdjęciową, piszę perswazyjny opis i publikuję ofertę na portalach oraz w mojej sieci kontaktów z kupującymi. Oferta wygląda jak oferta - nie jak zdjęcie z telefonu.
Krok 03 - Prezentacje i negocjacje
Prowadzę każde oglądanie osobiście lub koordynuję je zdalnie. Selekcjonuję kupujących - żeby nie tracić Twojego czasu na rozmowy które i tak nie doprowadzą do transakcji. Negocjuję cenę w Twoim imieniu.
Krok 04 - Finalizacja u notariusza
Koordynuję wszystkie dokumenty, kontaktuję się z notariuszem i bankiem kupującego. Pilnuję terminów. Ty przychodzisz tylko podpisać akt - resztą zajmuję się ja.
Opinie klientów
Co mówią osoby, którym pomogłem
Kursy online
Naucz się inwestować
w nieruchomości razem ze mną.
Kursy oparte na 10 latach praktyki i 326 przeprowadzonych transakcjach. Zero teorii bez pokrycia.
Dla sprzedających
Jak sprzedać nieruchomość za maksymalną cenę
Wycena, przygotowanie oferty, negocjacje i formalności – kurs dla każdego właściciela, który chce sprzedać drożej i szybciej.
- Jak realnie wycenić nieruchomość
- Jak fotografować i opisywać ofertę
- Jak prowadzić negocjacje cenowe
- Jakie dokumenty przygotować
Dla inwestorów
Flipping nieruchomości: od zakupu do zysku
Strategie zakupu poniżej rynku, remont i szybka sprzedaż z zyskiem. Praktyczne case studies z moich realnych transakcji.
- Jak szukać okazji inwestycyjnych
- Kalkulator rentowności (w zestawie)
- Zarządzanie remontem bez przekroczenia budżetu
- 3 case studies z realnych transakcji
Dla kupujących
Jak kupić pierwsze mieszkanie bez błędów
Stan prawny, negocjacje, kredyt, umowy – wszystko co musisz wiedzieć zanim podpiszesz akt notarialny.
- Jak sprawdzić księgę wieczystą
- Jak negocjować cenę zakupu
- Jak wybrać kredyt hipoteczny
- Umowa przedwstępna vs akt notarialny
Potrzebujesz pakietu indywidualnego
Blog
Wiedza, która pomaga podejmować lepsze decyzje
Piszę o tym, co naprawdę działa – na podstawie 10 lat i 326 transakcji.
Inwestowanie w nieruchomości. Jak budować majątek bez zgadywania i kosztownych błędów?
Jeszcze kilkanaście lat temu inwestowanie kojarzyło się głównie z giełdą, funduszami…
Marketing nieruchomości. Dlaczego jedne oferty sprzedają się w kilka tygodni, a inne miesiącami czekają na kupca?
Jeszcze kilka lat temu sprzedaż nieruchomości wyglądała stosunkowo prosto. Wystarczyło zrobić…
Umowa na wyłączność. Dlaczego najlepsze nieruchomości sprzedaje się właśnie w ten sposób?
Gdy właściciel nieruchomości słyszy słowo „wyłączność”, często pojawia się niepokój. „Dlaczego…
FAQ
Masz pytania? Mam odpowiedzi.
Tak - bezwarunkowo. Oceniam nieruchomość, analizuję rynek i proponuję strategię bez żadnych opłat. Decyzję co dalej podejmujesz Ty - bez presji i bez zobowiązań.
Preferuję wyłączność bo pozwala mi w pełni zaangażować czas i budżet reklamowy w sprzedaż Twojej nieruchomości. Ale zanim cokolwiek podpiszemy - spotykamy się i rozmawiamy. Żadnego przymusu.
Moja średnia to 3–4 miesiące od podpisania umowy do aktu notarialnego. Zależy to od rodzaju nieruchomości, lokalizacji i ceny — ale zawsze działam tak żeby ten czas skrócić do minimum.
Regularnie działam w województwie podlaskim i mazowieckim. Na wyłączność sprzedaję nieruchomości w całej Polsce - od Trójmiasta po Śląsk.
Mieszkania, domy jednorodzinne, działki budowlane i rolne, siedliska, lokale i obiekty komercyjne. W 326 transakcjach miałem do czynienia z każdym typem nieruchomości.
Tak. Sprawdzam księgi wieczyste, wykrywam problemy zanim staną się przeszkodą i pomagam je rozwiązać - podziały geodezyjne, warunki zabudowy, prostowanie stanów prawnych. To część mojej pracy.
To częsta sytuacja. Zanim zacznę działać - analizuję co poprzednie próby zrobiły źle. Cena? Zdjęcia? Zły kanał dotarcia? Każdy przypadek jest inny i wymaga innej strategii.