Wybór architekta to jedna z decyzji które mają największy wpływ na to jak będzie wyglądać i funkcjonować Twój dom przez kolejne dekady. Warto poświęcić jej więcej czasu niż przeciętnie robi to większość inwestorów.
Czego oczekiwać od dobrego architekta?
Architekt to nie tylko osoba która rysuje rzuty i przekroje. To ktoś kto powinien zrozumieć jak żyjesz, jak planujesz żyć za 10 lat i przełożyć to na konkretne rozwiązania przestrzenne.
Dobry architekt:
- jest komunikatywny i słucha
- proponuje rozwiązania których sam byś nie wymyślił
- potrafi powiedzieć „nie” gdy pomysł jest niewykonalny lub kosztowny
- zna lokalny plan zagospodarowania i terminy urzędowe
- współpracuje z konstruktorem i projektantami instalacji
Zanim pójdziesz do architekta — odpowiedz sobie na te pytania
Im lepiej przygotujesz się do pierwszego spotkania, tym sprawniej powstanie projekt. Przemyśl:
- Jakiej praktycznej użyteczności oczekujesz od domu?
- Ilu macie domowników teraz i za 10 lat?
- Czy kuchnia ma być otwarta czy zamknięta?
- Gdzie ma być garderoba, łazienka, WC?
- Gdzie chcesz wejście do domu, garaż, miejsce na kosze?
- Gdzie goście mają parkować?
- Jak chcesz posadowić dom względem stron świata?
- Jaki jest Twój budżet i czy jest elastyczny?
Pytania które warto zadać architektowi
- Jakie inwestycje Pan dotąd projektował? Może Pan pokazać realizacje?
- Czy weźmie Pan pod uwagę mój budżet przy projektowaniu?
- Jak będzie wyglądała komunikacja z konstruktorem i projektantami instalacji?
- Co zawiera projekt budowlany w cenie? Co jest płatne dodatkowo?
- Czy projekt obejmuje instalację elektryczną i sanitarną?
- Czy zapewnia Pan wizualizację elewacji zewnętrznej?
- Czy kosztorys jest w cenie projektu?
- Czy może Pan dostarczyć wykaz materiałów i zamienników?
- Mogę prosić o kontakt do poprzednich klientów?
Jeśli architekt unika odpowiedzi na któreś z tych pytań — to ważna informacja. Zastanów się dlaczego.
Jak znaleźć dobrego architekta?
Szukaj lokalnie. Architekt który zna miejscowy plan zagospodarowania i ma kontakty w lokalnych urzędach przyspieszy cały proces o tygodnie lub miesiące.
Rekrutuj jak szefa firmy który szuka specjalisty wysokiej klasy. Im więcej spotkań przeprowadzisz, tym łatwiej ocenisz każdego kolejnego kandydata. Wybór dobrego architekta zajmie Ci 10–15 godzin rozmów i sprawdzania realizacji. To czas który zwróci się wielokrotnie.
Pamiętaj — zły architekt kosztuje wielokrotnie więcej na etapie budowy niż podczas projektowania. Każda zmiana w projekcie jest tania. Każda zmiana na budowie kosztuje.