Dom pod klucz z generalnym wykonawcą — zalety, wady i na co uważać
na co uważać Dom pod klucz to rozwiązanie dla osób które nie mają czasu, chęci lub wiedzy do samodzielnego zarządzania budową. Zamiast koordynować dziesiątki ekip i dostawców — powierzasz całość jednej firmie i odbierasz gotowy budynek. Brzmi prosto. I tak naprawdę może być — jeśli właściwie wybierzesz generalnego wykonawcę i odpowiednio się zabezpieczysz. Co robi […]
Co to jest kredyt hipoteczny — wszystko co musisz wiedzieć przed złożeniem wniosku
Kredyt hipoteczny to najpoważniejsze zobowiązanie finansowe jakie podejmuje większość ludzi w swoim życiu. I jeden z niewielu produktów finansowych gdzie dobra decyzja na początku przekłada się na oszczędności liczone w dziesiątkach tysięcy złotych przez kolejne lata. Czym jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to wieloletnie zobowiązanie wobec banku, którego zabezpieczeniem jest hipoteka wpisana do działu IV […]
Jak zaprojektować wygodną kuchnię — zasady które działają
Kuchnia to jedno z pomieszczeń w domu które najdotkliwiej odczuwa się jeśli jest źle zaplanowana. Zbyt małe odległości między urządzeniami, blat za niski lub za wysoki, zlewozmywak w złym miejscu — każdego dnia przez lata. Dobra kuchnia nie jest kwestią gustu. Jest kwestią planowania. Trójkąt roboczy — podstawa ergonomii Słyszałeś o zasadzie trójkąta roboczego? To […]
Jak znaleźć dobrego wykonawcę budowlanego — na co zwrócić uwagę
Znalezienie rzetelnego wykonawcy to jeden z najtrudniejszych i najważniejszych kroków w budowie domu. Zły wykonawca może kosztować Cię nie tylko pieniądze — ale też miesiące opóźnień i nerwy których nie warto psuć. Dwa typy wykonawców W swojej pracy spotykam dwa rodzaje ekip: Profesjonaliści — zabezpieczają teren przed uszkodzeniem i zabrudzeniem, znają kolejność prac, realizują terminy, […]
Jak wybrać architekta i projektanta domu — przewodnik dla inwestora
Wybór architekta to jedna z decyzji które mają największy wpływ na to jak będzie wyglądać i funkcjonować Twój dom przez kolejne dekady. Warto poświęcić jej więcej czasu niż przeciętnie robi to większość inwestorów. Czego oczekiwać od dobrego architekta? Architekt to nie tylko osoba która rysuje rzuty i przekroje. To ktoś kto powinien zrozumieć jak żyjesz, […]
Jak wybrać kierownika budowy — pytania które musisz zadać
ierownik budowy to najważniejsza osoba w całym procesie budowy Twojego domu. Ważniejsza niż architekt, ważniejsza niż wykonawcy. To on odpowiada za to że projekt zostanie zrealizowany zgodnie z planem, że materiały są właściwe, że ekipy pracują tak jak powinny. I właśnie dlatego oszczędzanie na kierowniku to jeden z najdroższych błędów które możesz popełnić. Czego szukasz […]
Zadatek a zaliczka — różnica która może kosztować Cię fortunę
Podczas zawierania umów przedwstępnych kupna i sprzedaży nieruchomości pojawia się jedno z dwóch słów: zadatek albo zaliczka. Większość osób używa ich zamiennie. To błąd który może mieć bardzo realne konsekwencje finansowe. Czym jest zadatek? Zadatek jest uregulowany w art. 394 Kodeksu Cywilnego. Działa jako zabezpieczenie transakcji po obu stronach. Jeśli kupujący odstępuje od umowy — […]
Projekt katalogowy czy indywidualny — który wybrać i kiedy?
Projekt budowlany to dokument który służy Tobie, kierownikowi budowy i wszystkim wykonawcom. Jest potrzebny do uzyskania pozwolenia na budowę, kredytu i zarządzania każdym etapem realizacji. Zły projekt to kłopoty na każdym z tych etapów. Projekt katalogowy — co warto wiedzieć zanim kupisz Projekt z katalogu to jak garnitur z wieszaka. Może pasować całkiem dobrze — […]
Jak wziąć kredyt na budowę domu – krok po kroku od działki do odbioru
Kredyt na budowę domu to nie to samo co kredyt na mieszkanie. To wieloetapowy proces który rządzi się własnymi zasadami — a błąd na początku może kosztować miesiące opóźnienia i dziesiątki tysięcy złotych więcej. W ciągu lat pracy pomogłem dziesiątkom klientów przejść przez ten proces. Oto co warto wiedzieć. Działkę i budowę kredytuj w tym […]
Jak negocjować zakup działki – sprawdzone strategie które obniżą cenę
Zanim zaczniesz negocjować cenę działki, musisz poznać jej wady i zalety lepiej niż sprzedający. To jest podstawa każdej skutecznej negocjacji — wiedza daje Ci przewagę, której nie da żaden sprytny chwyt retoryczny. Po 326 transakcjach wiem jedno — pierwsza cena którą słyszysz to prawie nigdy nie jest cena finalna. Pytanie tylko o ile możesz zejść […]